ちとせ小町
平成23年9月 「特別養護老人ホームちとせ小町」が竣工しました。本物件は平成21年秋からのプロジェクトで、国の補助事業です。市の選出、県福祉担当課との協議、市開 発担当課を通じての県開発審査会対応、等、設計だけでなく経営計画的なところまで踏み込んだ検討・書類対応が必要です。
なるべく低層、使いやすくシンプルな動線、明るく開放的な雰囲気、和風なテイストといったご要望、また事業者様には毎回定例会議にご出席いただき、すでに長年経営されているケアハウスでの経験を生かしたアドバイスも賜り、非常に参考になりました。 おかげさまで非常に使いやすそうとの評価をいただける建物になり一安心です。
DATA
| 事業主体 | 社会福祉法人 千歳会 |
| 用途 | 特別養護老人ホーム（各ユニット10名×10ユニット）、デイサービス、地域交流スペース １F:４ユニット+デイサービス+地域交流スペース ２F：６ユニット |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造ラーメン構造 2階建て、建築面積：2099.56㎡、延べ面積：3658.11㎡ |
| 敷地面積 | 4451.32㎡ |
| 施工 | 株式会社大城組 |
| 主な仕上 | 屋根:外断熱アスファルト防水コンクリート押え 一部瓦、外壁:磁器質タイル・吹付塗装 一部ジョリパットコテ仕上げ 内装:天井・壁 石膏ボード ビニルクロス張り他 床 二重床 シート張り |
| 設計 | 株式会社イデア建築設計事務所 |
お客様の声
動線がわかりやすくシンプルで死角がなく、 とても使いやすい施設になったと思います。
佐倉らしく和風のイメージというリクエストをさせていただきましたが、 エントランス前の瓦屋根、左官仕上のあたりなど、とても気に入ってます。 費用面でも予想以上にローコストになり、助かってます。 しかしそれとは逆に、全体のボリュームを抑えてあるのに内部がとても明るく広々とした感じ、 仕上材も高価なものではないが安っぽくはならない、といったところがいいですね。
私も毎回打ち合わせに参加し、タタミ柄や昔の板貼り風の床シートの採用など、 いろいろと検討に加われて、参加できたので、たいへんでしたがある意味建築期間楽しませてもらいました。
建て主要望もあり、瓦葺の数寄屋風とした。
車寄せとして停車、通り抜けもできる。
芝生となっている。
中央に集水された雨水、屋根・中庭の雨水は
すべて建物下の貯留層に流れ込む。
もちろん外に出られる。
ユニット名はい、ろ、は・・・が採用され、
番号は4,9抜きになった。
個室名はい-1からぬ-12まで100通りである。
右側にもちこみでタンス、
洋服棚等を設置してもらう。
窓は通常時はバルコニーに出ない設定。
半自動ハンガードア、手すり、
ナースコール表示灯、
復帰スイッチ、各室サイン設置。
突き当りが厨房。
右側に洗濯室、リネン室など。
これも建て主様の要望による。 いすと桶を設置し、職員が各自の桶にお湯をいれて置く設定。
ドアは3連引き戸。
(以下、現場写真）
道路付けは東に幅員20ｍ、南に幅員6ｍで本下水、水道とも入っており、調整区域とは思えない好条件。 しかし敷地内はかなり起伏があり、北側の状態をみると、昔山林を切り開いて盛り土がされてやや平坦になっている感じであった。 いままで建物が建てられた履歴はない。
地表レベルだけでなく、地下の地盤上状態もまったくわからないので、まず安価な、スェーデン式サウンディング試験を細かくやり、地質の傾向をみたところ盛り土やガラの影響があり、ある程度N値が出る深度も3〜10ｍとばらつきが大きいことがわかった。
このため土質ばらつきやガラに強く、電流抵抗値で規定N値の層まで掘削するという大口径の柱状改良工法を採用した（アラタ工業㈱ECM工法）。
各個室、便所等随所から排水管が下りてくるのと、施工性、より一層の安定性を求めて、全面べた基礎（耐圧版）とした。
1F床下にはすべてピットが存在し、配管メンテナンス、将来の取り換えが可能となっている。
