賃貸マンション・アパート企画設計

プラン作成について

当社では賃貸マンション・アパートを数多く設計しており、ほとんどの構造に対応可能です。

具体的な計画をお持ちの場合、お試しの意味できわめて低価格（31,500円からお見積もり）でボリュームプラン(※)を作成します。 すでに具体的な検討までされているような場合は無料で作成できる場合もあります。ご相談ください。

※内部間取りがわかる平面図兼配置図・面積表、外観イメージがわかる立面図（パースではありません）程度です。役所の事前打ち合わせ・融資の相談等には十分使用可能です。当社繁忙な場合はお受けできない場合もあります。現地調査・役所調査等必要な場合、別途加算見積させていただく場合があります。

設計監理費について

当社は設計事務所で施工はいたしません。当社の新築における設計監理契約後の業務は設計のほか開発許可・確認申請代行，工事監理です。 上記のプラン作成でご納得いただき、 また融資等で実施の目途がたつあるいは御家族の賛同を得るなどで実施可能と判断された場合は是非当社に実施設計・監理をご用命いただければと思います。

当社の場合、難易度により一般的に設計・申請・監理をあわせて、予想施工費の3〜5％にあたる金額の御見積になります。

ゼネコン・工務店・ハウスビルダーなどに相談すると一般的に設計施工一括の見積が出てきます。

設計・監理だけ別発注だと損と感じる方もいらしゃるかもしれませんが、施工を発注する場合確実に設計分の費用は減額されます。また同一の基準で複数の施工会社から見積をとることができるため、競争原理がはたらきます。

市や区の建物では設計は必ず別発注にして、施工者は一般的に入札で決定します。

施工者選定について

当社は施工はいたしませんが、関東圏であれば低価格で信頼できるかつ工務店のご紹介が可能です。

しかし実施設計図完成後、これを基準としてお客様の選択による指名競争入札（コンペ）なども可能です。業界新聞等を利用し、自分で決めた基準以上の建設会社からの一般競争入札も可能です。

賃貸マンション・アパートの仕事の流れ