川崎市内のワンルームマンション、鉄骨ラーメン構造、外壁ＡＬＣ125mmデザインパネル貼りです。オーナーのご希望で、階段をＲＦまで延ばしてます。高度斜線などで、階段はよく廻り方を考えないと斜線にじかかってしまいます。
バルコニー側最上階はガラスの庇になってます。もちろん屋根をそのまま延ばしたほうが、コストは安いですが、建築基準法の採光規定上、こういうふうにするか、もしくは最上階の庇なしにしないと、確認申請をクリアできません。昔、ある自治体で、採光規定に関して、「隣地境界には無限に高い壁が建っていると思っていただければ」と言われたことがあります････
設計者ならみんなそうでしょうが、建築法規には言いたいことは山ほどありますが、また別のところで書かせていただきます。
オーナールームは賃貸2戸分としています。賃貸ルームは１Ｋで、ＫとＬの間は引き戸です。入居者は、引き戸であれば常時外して広く使うこともできます。